4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununda Ne Değişiyor?
12 Ekim 2026 itibarıyla Referandom'da bu kanunu değiştirmeyi öneren 5 kanun teklifi ve bu tekliflerde 11 madde var. En yeni teklif: Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 635 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi (16 Haziran 2025).
Öne Çıkan Değişiklik Önerileri
- OSB Muafiyeti Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisini Kapsamıyor
- Deprem Bölgesi Sanayi Desteği Süresi Bir Yıl Uzuyor
- Deprem Bölgesinde Sanayi Alanlarını Bakanlık Tespit Edecek
- Kanuna Yeşil OSB Tanımı Ekleniyor
- OSB Kuruluşunda Yer Seçimi İşlemi Atlanabilecek
- Yeşil OSB Projeleri Bakanlıkta Öncelikle Değerlendirilecek
Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 635 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi
Madde 10: OSB Muafiyeti Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisini Kapsamıyor
Organize sanayi bölgelerine tanınan muafiyet, bankalardan alınan krediler dolayısıyla bankaların lehe aldığı paralar üzerindeki banka ve sigorta muameleleri vergisini kapsamıyor.
ÖnceMuafiyetin banka ve sigorta muameleleri vergisini kapsayıp kapsamadığı konusunda ihtilaf bulunuyor.Teklif Ne ÖneriyorMuafiyetin 6802 sayılı Gider Vergileri Kanunu uyarınca ödenecek banka ve sigorta muameleleri vergisini kapsamadığı açıkça yazılıyor.
8. Yargı Paketi
Madde 38: Deprem Bölgesi Sanayi Desteği Süresi Bir Yıl Uzuyor
6 Şubat depremlerinden etkilenen yerlerde sanayi işyerlerinin yeniden inşası ve altyapı kredisi gibi desteklere tanınan süre bir yıldan iki yıla çıkıyor.
ÖnceDestek ve uygulamalar için tanınan süre bir yıldı.Teklif Ne ÖneriyorDestek ve uygulamalar için tanınan süre iki yıl olacak.
Depremlerin Yol Açtığı Zararların Giderilmesi için Ek MTV Alınması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi
Madde 10: Deprem Bölgesinde Sanayi Alanlarını Bakanlık Tespit Edecek
Afet bölgesi ilanından itibaren bir yıl boyunca sanayi alanı olacak yerleri Bakanlık tespit ediyor, Cumhurbaşkanı kararıyla belirleniyor. Planlar askı ve ilansız onaylanıyor, acele kamulaştırma yapılabiliyor.
ÖnceSanayi alanları ilgili kurul ve komisyonların görüşleriyle belirleniyor; imar planları askı ve itiraz sürecinden geçiyor.Teklif Ne ÖneriyorKurum görüşleri bir haftada gelmezse olumlu sayılıyor; planlar askı ve itiraz olmadan onaylanıyor, taşınmazlar kamulaştırılabiliyor.
Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Madde 4: Kanuna Yeşil OSB Tanımı Ekleniyor
Kaynak ve enerji verimliliği ile çevreye duyarlı uygulamalarıyla öne çıkan OSB'ler, Bakanlık kriterlerine göre Türk Standardları Enstitüsü tarafından sertifikalandırılırsa Yeşil OSB sayılacak.
ÖnceBu konuda kanunda bir düzenleme yoktu.Teklif Ne ÖneriyorBakanlıkça belirlenen kriterlere göre TSE tarafından sertifikalandırılan OSB'ler kanunda Yeşil OSB olarak tanımlanıyor.Madde 5: OSB Kuruluşunda Yer Seçimi İşlemi Atlanabilecek
Planda sanayi alanı olan yerlerde OSB yer seçimi yapılmadan alan kesinleştirilebilecek. Hizmet destek alanı oranı artıyor. Acele kamulaştırılan alanlarda OSB altyapı inşaatı ve tahsis yapabilecek.
ÖnceOSB yer seçimi yapılıyor, hizmet destek alanı OSB'nin en çok yüzde 10'u, ortak kullanım alanı en az yüzde 8'i olabiliyor.Teklif Ne ÖneriyorPlanda sanayi alanı olan yerde yer seçimi yapılmadan OSB kurulabiliyor, hizmet destek alanı yüzde 15'e çıkıyor, ortak kullanım alanı yüzde 5'e iniyor.Madde 6: Yeşil OSB Projeleri Bakanlıkta Öncelikle Değerlendirilecek
Yeşil OSB kriterlerini sağlamak için OSB'ler tarafından hazırlanan projeler, Bakanlıkça öncelikle değerlendirilecek.
ÖnceBu konuda kanunda bir düzenleme yoktu.Teklif Ne ÖneriyorYeşil OSB kriterleri için hazırlanan OSB projeleri Bakanlıkta önceliklendiriliyor.Madde 7: OSB'lerde Parsel Satışında Üst Limit Kalkıyor
OSB arsa satışları, müteşebbis heyetin belirlediği ilkelere, şeffaflık ilkesine ve yönetmelikteki usullere göre yapılacak. Parsel birim maliyetine dayanan satış üst limiti kalkıyor.
ÖnceOSB'deki parsel satışında, birim maliyet hesabına göre belirlenen bir üst limit uygulanıyor.Teklif Ne ÖneriyorSatış fiyatını müteşebbis heyet belirliyor, satış yönetmelikteki usullere ve şeffaflık ilkesine göre yapılıyor, üst limit uygulanmıyor.Madde 8: OSB'lerde Ön Tahsis ve Üstyapılı Kiralama ya da Satış Başlıyor
Parseller imar uygulamasından önce ön tahsisle yatırımcılara verilebilecek. OSB tüzel kişiliği üstyapı inşa edip, üretim taahhüdü veren yatırımcıya kiralayabilecek ya da satabilecek.
ÖnceParseller imar uygulaması yapılmadan yatırımcılara tahsis edilemiyor, kiralama uygulaması OSB'den OSB'ye değişiyor.Teklif Ne ÖneriyorÖn tahsis yapılabiliyor, OSB üstyapı inşa edip üretim taahhüdü veren yatırımcıya kiralayabiliyor ya da satabiliyor.Madde 9: OSB'lerde Bedelsiz Parsel Tahsisinin Bütçeden Ödenmesi Kalkıyor
Bakanlıktan kredi kullanmamış ya da borcunu ödemiş OSB'lerin bedelsiz ya da kısmen bedelsiz verdiği parselin bedelini Bakanlık bütçesinden karşılayan fıkra kaldırılıyor.
ÖnceBu OSB'lerin bedelsiz ya da kısmen bedelsiz tahsis ettiği parselin bedeli kanuna göre Bakanlık bütçesinden karşılanıyor.Teklif Ne ÖneriyorHüküm kanundan çıkıyor, gerekçeye göre bütçe imkânları nedeniyle zaten uygulanmıyordu.Madde 10: OSB İçindeki Boş Parseller Maddesi Tekliften Çıkarıldı
OSB içinde OSB'ye ait olmayan boş sanayi parsellerinin sahipleri bir yıl içinde yapı ruhsatı almaz ya da parseli devretmezse parselin OSB adına tescil edilmesini ya da kamulaştırılmasını öngören geçici madde Genel Kurulda tekliften çıkarıldı; kanunda yer almıyor.
ÖnceBu konuda kanunda bir düzenleme yoktu.Teklif Ne ÖneriyorSüre dolunca OSB'nin devrettiği parseller güncellenen tahsis bedeli yatırılarak OSB adına tescil edilecek, devretmediği parseller kamulaştırılacaktı.
Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Teklifi
Madde 5: Kahramanmaraş'taki Üç OSB'nin Sınır ve İşlemleri Kanuna Bağlanıyor
Kahramanmaraş'taki Erkenez, Aksu ve Türkoğlu-2 OSB'lerinin sınırlarının değiştirilmesi ve diğer işlemleri Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu hükümlerine bağlanıyor.
Teklif Ne ÖneriyorEk 6. maddeyle belirlenen OSB sınırlarının değiştirilmesi ve bu OSB'lerin diğer iş ve işlemleri Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu hükümlerine tabi olur.
Kaynaklar
- TBMM komisyon raporu: Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 635 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ↗
- TBMM komisyon raporu: 8. Yargı Paketi ↗
- TBMM komisyon raporu: Depremlerin Yol Açtığı Zararların Giderilmesi için Ek MTV Alınması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ↗
- TBMM komisyon raporu: Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik ↗
- TBMM komisyon raporu: Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Teklifi ↗
İlgili Terimler
Daha Fazlası
Son Güncelleme:
Kaynak Göster
Referandom. (2026, 12 Ekim). 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununda Ne Değişiyor? [Değişen Kanun]. Erişim tarihi: 17 Ekim 2026. https://www.referandom.com/kanunlar/degisen/4562-sayili-organize-sanayi-bolgeleri-kanunu