7452 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanunda Ne Değişiyor?
11 Ekim 2026 itibarıyla Referandom'da bu kanunu değiştirmeyi öneren 4 kanun teklifi ve bu tekliflerde 5 madde var. En yeni teklif: Vergi Değişikliklerini İçeren Kanun Teklifi (2 Mart 2026).
Öne Çıkan Değişiklik Önerileri
Vergi Değişikliklerini İçeren Kanun Teklifi
Madde 17: Depremzedeye Peşin Ödemede Konutta Yüzde 74 İndirim
6 Şubat 2023 depremleri sonrası afet bölgesinde üretilen konut ve iş yerlerinin borçlandırma bedeli 31/12/2026'ya kadar defaten ödenirse konutta yüzde 74, iş yerinde yüzde 48 indirim yapılıyor.
ÖnceKonut ve iş yeri bedelleri borçlandırma yoluyla, taksitle ödeniyor.Teklif Ne ÖneriyorBedel 31/12/2026'ya kadar defaten ödenirse ilk konutlarda yüzde 74, ilk iş yerlerinde yüzde 48 indirim uygulanır.
Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Madde 28: Deprem Hibe ve Kredilerine Haciz Yasağı Getiriliyor
Deprem hibe ve kredileri haczedilemeyecek; Hazineye geçen bağımsız bölümler Kentsel Dönüşüm Başkanlığına bedelsiz devredilip satılabilecek; hibe ve kredi ile yapılan konutların arsası rayiç bedelin yarısına satılabilecek.
Teklif Ne ÖneriyorHibe ve krediler haczedilemez; desteklerle konut yapılan 1.000 m2'ye kadar taşınmazlar rayiç bedelin yarısına, beş yıla kadar faizsiz taksitle satılabilir.
Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun
Madde 73: Deprem Bölgesinde Fahiş Fiyata On Kat İdari Para Cezası
Depremden etkilenen yerlerde 31/12/2025'e kadar yapı malzemeleri ve yapım işlerinde fahiş fiyat uygulayanlara verilen idari para cezası on katına çıkıyor.
ÖnceBu konuda kanunda bir düzenleme yoktu.Teklif Ne ÖneriyorHaksız Fiyat Değerlendirme Kurulunca verilen ceza, yapı malzemesi ve yapım işleriyle sınırlı olarak on katı uygulanacak.
Depremlerin Yol Açtığı Zararların Giderilmesi için Ek MTV Alınması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi
Madde 25: Deprem Bölgesinde Orman Alanları ve Zeytinlikler İskâna Açılıyor
Gerekirse orman vasıflı alanlar geçici ya da kesin iskân alanı yapılabiliyor. Bu alanlardaki zeytinliklerde 3573 sayılı Kanunun 20. maddesi uygulanmıyor.
Önceİskân alanı için mera ve Orman Kanunu ek 16. maddesindeki alanlar kullanılabiliyordu.Teklif Ne ÖneriyorZorunluluk halinde orman vasıflı alanlar da kullanılabiliyor; iskân alanlarındaki zeytinliklerde 3573 sayılı Kanunun 20. maddesi uygulanmıyor.Madde 26: Hasarlı Yapılar Maliklerin Çoğunluk Kararıyla Yeniden Yapılacak
Orta hasarlı ve üzeri yapılar yerinde yeniden yapılırken kararlar maliklerin hisse çoğunluğuyla alınıyor; anlaşmayan malikin hissesi geçici olarak Hazine adına tescil ediliyor.
ÖnceBu konuda kanunda bir düzenleme yoktu.Teklif Ne ÖneriyorHazine adına tescil edilen hisselerin yapım maliyetini Hazine karşılıyor; bağımsız bölümü kabul eden malikler güncellenen borca 84 ay vadeyle borçlandırılıyor.
Kaynaklar
- TBMM komisyon raporu: Vergi Değişikliklerini İçeren Kanun Teklifi ↗
- TBMM komisyon raporu: Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik ↗
- TBMM komisyon raporu: Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ↗
- TBMM komisyon raporu: Depremlerin Yol Açtığı Zararların Giderilmesi için Ek MTV Alınması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ↗
İlgili Terimler
Daha Fazlası
Son Güncelleme:
Kaynak Göster
Referandom. (2026, 11 Ekim). 7452 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanunda Ne Değişiyor? [Değişen Kanun]. Erişim tarihi: 17 Ekim 2026. https://www.referandom.com/kanunlar/degisen/7452-sayili-olaganustu-hal-kapsaminda-yerlesme-ve-yapilasmaya-iliskin